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Vivre en Corée

Mettre en place les charges dans un nouveau logement

Vous avez signé le bail — place maintenant à l'électricité. 6 charges décryptées (전기 KEPCO, 도시가스, 수도, 인터넷, 관리비, et cette mystérieuse redevance télé KBS) : qui les fournit, comment elles sont facturées, et comment les mettre en place chacune, plus un parcours d'installation et 8 astuces — chacune avec la phrase en coréen à dire.

6 charges — filtrer par mode de mise en place

6 résultats

Redevance télé (수신료)

KBS 수신료
📦 Automatique / inclus

₩2,500–2,500/mo · Mensuelle (~₩2 500)

🟢 Facile
Fournisseur : KBS — collectée via la facture d'électricité KEPCO
Comment : Rien à mettre en place — le montant est ajouté automatiquement à votre facture d'électricité. Si vous n'avez vraiment pas de téléviseur, appelez le 123 (KEPCO) pour demander sa suppression (말소).
Dites ceci : TV 없어서 수신료 빼주세요. (Je n'ai pas de télé — merci de retirer la redevance.)

La ligne « c'est quoi, ce frais ? » classique d'une facture coréenne. Une redevance audiovisuelle forfaitaire d'environ ₩2 500/mois intégrée à l'électricité, que vous regardiez ou non. Supprimable uniquement si vous ne possédez aucun téléviseur.

Gaz de ville

도시가스
📞 Directement au fournisseur

₩5,000–150,000/mo · Mensuelle (élevée en hiver)

🔴 Presque exclusivement en coréen
Fournisseur : 도시가스사 régionale (ex. 서울도시가스, 예스코, 코원에너지)
Comment : Appelez la compagnie 도시가스 de votre arrondissement et prenez un rendez-vous 개전 (mise en service) — un technicien doit venir ouvrir la vanne en toute sécurité. Quelqu'un doit être présent. Au départ, réservez un 폐전 (coupure).
Dites ceci : 가스 개전 신청하려고요. (Je voudrais demander la mise en service du gaz.)

Le gaz assure le chauffage, l'eau chaude (온수) et la cuisinière. N'ouvrez JAMAIS une vanne de gaz vous-même — seul un technicien agréé peut le faire. Le chauffage d'hiver en fait la facture la plus variable. Le 개별난방 (votre propre chaudière, vous payez le gaz) diffère du 중앙/지역난방 (chauffage central/urbain, facturé via le 관리비).

Eau

수도 (상수도)
📦 Automatique / inclus

₩5,000–30,000/mo · Mensuelle ou bimestrielle

🟢 Facile
Fournisseur : Service des eaux de la ville/de l'arrondissement (상수도사업본부)
Comment : Dans la plupart des appartements, l'eau est comprise dans le 관리비 — rien à faire. Dans un 빌라/주택 individuel, inscrivez-vous auprès du 상수도사업본부 local (ou le propriétaire garde le contrat à son nom et vous refacture).
Dites ceci : 수도는 관리비에 포함돼요? (L'eau est-elle comprise dans les charges ?)

Gérée par la collectivité locale, peu chère et facturée à la consommation. Souvent la charge la plus tranquille, car elle est généralement intégrée au 관리비 dans les immeubles collectifs.

Électricité

전기 (한국전력 · 한전)
📞 Directement au fournisseur

₩15,000–90,000/mo · Mensuelle

🟡 Moyen
Fournisseur : KEPCO (한국전력) — le fournisseur national unique
Comment : Faites transférer le contrat à votre nom (명의변경) en appelant le 123 ou via l'app/le site 한전:ON ; en appartement, votre compteur individuel est peut-être déjà géré par le 관리사무소.
Dites ceci : 전기 명의 변경하고 싶어요. (Je voudrais mettre l'électricité à mon nom.)

Il n'existe qu'UNE seule compagnie d'électricité — KEPCO — donc pas d'offres à comparer. La facture est détaillée en anglais sur le site de KEPCO. ⚠️ La redevance télé KBS (수신료, ~₩2 500/mois) est automatiquement ajoutée à cette facture même si vous n'avez pas de téléviseur — vous pouvez demander sa suppression. La clim en été et le chauffage en hiver font grimper la facture.

Internet + IPTV

인터넷 / IPTV
📞 Directement au fournisseur

₩20,000–55,000/mo · Mensuelle

🟡 Moyen
Fournisseur : KT · SK Broadband · LG U+
Comment : Souscrivez chez KT/SKB/LGU+ en ligne, par téléphone ou en boutique (munissez-vous de votre carte ARC + d'un numéro coréen), puis prenez rendez-vous pour l'installation. Regrouper avec une ligne mobile du même opérateur fait baisser les deux factures.
Dites ceci : 인터넷 설치 신청하고 싶어요. (Je voudrais souscrire à une installation internet.)

La Corée possède l'une des fibres les plus rapides au monde. Les contrats comportent en général un 약정 (engagement) de 2–3 ans avec pénalités de résiliation anticipée — vérifiez la durée avant de signer. Beaucoup d'offres incluent l'IPTV. Un numéro coréen + la carte ARC sont généralement exigés pour souscrire.

Charges de copropriété (관리비)

관리비
🏢 Via le syndic

₩50,000–250,000/mo · Mensuelle

🟡 Moyen
Fournisseur : 건물 관리사무소 (le syndic de l'immeuble)
Comment : À l'emménagement, réglez cela avec le 관리사무소 — vérifiez ce qui est couvert et mettez en place le prélèvement automatique (자동이체) ou le paiement par appli. Demandez toujours le détail 관리비 내역.
Dites ceci : 관리비에 뭐가 포함돼요? (Qu'est-ce qui est compris dans les charges ?)

Le poste fourre-tout des appartements/officetels : électricité des parties communes (공용전기), ascenseur, gardiennage, ménage, ordures, et souvent l'eau — parfois même internet ou le chauffage. Le montant varie énormément selon l'immeuble. Lisez le détail 관리비 내역 pour savoir ce qui ne vous est PAS facturé séparément.

Parcours d'installation — 6 étapes

  1. 1

    Demander au syndic ce que couvre le 관리비 · 관리비 확인

    Le jour de l'emménagement, vérifiez auprès du 관리사무소 (ou du propriétaire) quelles charges sont intégrées au 관리비 — souvent l'eau + l'électricité des parties communes, parfois internet/le chauffage. Cela vous dira ce que vous devez souscrire séparément.

  2. 2

    Relever les compteurs le jour de l'emménagement · 계량기 검침

    Photographiez les relevés des 계량기 (compteurs) 전기 + 가스 (+ 수도 s'il est séparé) le jour où vous emménagez, pour que votre première facture parte du bon chiffre et que la consommation du locataire précédent ne vous soit pas facturée.

  3. 3

    Mettre l'électricité à votre nom · 전기 명의변경

    Appelez KEPCO au 123 ou utilisez l'app 한전:ON pour transférer le contrat (명의변경) à votre nom. Ayez votre adresse + votre carte ARC sous la main. Dans beaucoup d'appartements, le 관리사무소 s'occupe du compteur individuel pour vous.

  4. 4

    Réserver la mise en service du gaz de ville (개전) · 가스 개전 예약

    Appelez la compagnie 도시가스 de votre arrondissement et planifiez un rendez-vous 개전 — un technicien doit venir ouvrir le gaz en toute sécurité. Quelqu'un doit être présent. Faites-le tôt : les créneaux d'hiver se remplissent vite.

  5. 5

    Souscrire à internet (réserver l'installation) · 인터넷 설치 예약

    Souscrivez chez KT/SKB/LGU+ (carte ARC + numéro coréen requis) et réservez une visite d'installation. Comparez la durée du 약정 (contrat) et les pénalités ; regroupez avec votre forfait mobile pour obtenir une remise.

  6. 6

    Activer le prélèvement + noter vos numéros client · 자동이체 + 고객번호

    Mettez en place le 자동이체 (prélèvement automatique) ou le paiement par appli (KakaoPay/Toss) pour chaque facture, et conservez chaque 고객번호 (numéro client). Au départ, relevez à nouveau les compteurs et demandez un 정산 (décompte final).

Astuces — un seul fournisseur d'électricité, le technicien gaz, 관리비, redevance télé

  • Électricité = un seul fournisseur, facture en anglaisIl n'y a aucune offre d'électricité à comparer — KEPCO (한전) est le fournisseur unique. Utilisez l'app 한전:ON, et consultez le détail de la facture en anglais sur le site de KEPCO si les termes coréens vous bloquent. Le transfert à votre nom (명의변경) se fait au 123.
  • Ne touchez jamais au gaz vous-même — réservez un technicien 개전Le gaz de ville exige la venue d'un technicien agréé pour ouvrir la vanne (개전) ; vous ne pouvez pas le faire vous-même, ni légalement ni en sécurité, et quelqu'un doit être présent lors de la visite. Réservez tôt — les créneaux d'hiver sont très demandés. Au départ, réservez un 폐전 (coupure).
  • Lisez le 관리비 내역 — il regroupe beaucoup de chosesDans les appartements/officetels, le 관리비 mensuel (₩50 000–250 000) couvre souvent déjà l'eau, l'électricité des parties communes, le ménage, le gardiennage, et parfois internet ou le chauffage. Demandez au 관리사무소 le détail 관리비 내역 pour savoir ce qui ne vous est PAS facturé séparément.
  • Ces ₩2 500, c'est la redevance télé KBSUne KBS 수신료 (redevance télé) d'environ ₩2 500/mois est automatiquement intégrée à votre facture d'électricité, que vous ayez ou non un téléviseur. Si vous n'en avez vraiment aucun, appelez KEPCO (123) pour demander sa suppression (말소).
  • Les contrats internet engagent 2–3 ansL'internet de KT/SKB/LGU+ se vend avec des contrats 약정 de 2–3 ans assortis de pénalités de résiliation anticipée. Vérifiez la durée + la pénalité avant de signer, et regroupez avec votre opérateur mobile (voir /mobile-carrier) pour une remise combinée. L'installation exige une carte ARC + un numéro coréen.
  • Sachez quel type de chauffage vous avezLa facture de chauffage dépend du type : 개별난방 (votre propre chaudière à gaz — vous payez 도시가스 directement, la facture varie selon l'usage) contre 중앙난방 / 지역난방 (chauffage central ou urbain — facturé via le 관리비 à un tarif plus lisse). Demandez ce dont dispose votre logement avant l'hiver.
  • Photographiez les compteurs à l'entrée ET à la sortieRelevez et photographiez les 전기/가스/수도 계량기 (compteurs) le jour de l'emménagement comme celui du départ. Cela vous évite de payer la consommation du locataire précédent et permet un 정산 (décompte final) propre quand vous partez.
  • Payez par prélèvement ou par appliMettez en place le 자동이체 (prélèvement bancaire) ou payez via KakaoPay/Toss/une supérette pour ne jamais rater une échéance (les factures de gaz et d'électricité tombent à des dates différentes). Conservez chaque 고객번호 (numéro client) — il vous faut pour toute question ou tout transfert de contrat.

Lexique pour le fournisseur / le syndic

Je voudrais mettre l'électricité à mon nom.
전기 명의 변경하고 싶어요.
Jeon-gi myeong-ui byeon-gyeong-hago sipeoyo.
Je voudrais demander la mise en service du gaz.
가스 개전 신청하려고요.
Gaseu gaejeon sincheong-haryeogoyo.
Quand le technicien gaz peut-il venir ?
가스 기사님 언제 오실 수 있어요?
Gaseu gisanim eonje osil su isseoyo?
Qu'est-ce qui est compris dans les charges ?
관리비에 뭐가 포함돼요?
Gwallibi-e mwoga pohamdwaeyo?
Merci de mettre en place le prélèvement automatique.
자동이체 신청해 주세요.
Jadong-iche sincheong-hae juseyo.
Je déménage — merci de faire le décompte final.
이사 나가요, 정산해 주세요.
Isa nagayo, jeongsan-hae juseyo.
Quel est mon numéro client ?
고객번호가 뭐예요?
Gogaek-beonho-ga mwoyeyo?

Voir aussi

Louer le logement d'abord : /housing-lease. Regrouper internet avec votre forfait mobile : /mobile-carrier. Payer les factures : /pay et /banking-arc.